A Habitat című projekt nyerte a legnagyobb ingatlanfejlesztőket tömörítő szervezet, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület idei, XIII. Hallgatói Ötletbörze Pályázatát. A pályázat idei egyik témája az Üllői út – Ecseri út kereszteződésében új, helyi városközpont kialakítása, a másik pedig a Globe 13 Irodaház átalakítása, esetleges funkcióváltása volt. Az IFK elnöke, Takács Ernő a XIII. Ingatlanfejlesztés Napján a díj átadásán, november 20-án este arról beszélt, hogy a pályázaton, amelyet az IFK már tizenharmadszor írt ki a felsőoktatásban tanuló hallgatók számára, egyre erősebb a verseny, a bővülő számú csapatok az ingatlanfejlesztéseknél is jelentősen változó elvárásokhoz igazodva nagyon tartalmas pályázati anyagokat nyújtottak be.
Takács Ernő különösen izgalmasnak nevezte az idei témákat, mert, mint mondta, a feladatok komplex gondolkodást, megoldást igényeltek, és nagy öröm volt látni a magas színvonalon elkészített, ötletgazdag és változatos, egyedi megoldásokat kínáló pályamunkákat. Így a zsűrinek is egyre nehezebb feladata van évről-évre – jegyezte meg. Méltatta, hogy a pályázóknak, a jövő ingatlanfejlesztőinek sok különböző szempontot és szakterületi tudást kellett összehangolniuk, előtérbe helyezve a fenntarthatóságot, az élhető város koncepcióját, és figyelembe kellett venniük a folyó vagy tervezett fejlesztéseket is.
„Az ingatlanfejlesztés nemcsak városokat formál, hanem életminőséget teremt, ezért kulcsfontosságú, hogy a jövő generációját már ma képzett, kreatív és felelősségteljes szakemberekké neveljük. A pályázat jó lehetőség arra, hogy a fiatal tervezők belekóstolhassanak egy komplex városfejlesztési folyamatba, nekünk pedig fontos, hogy megismerhessük az ő elképzeléseiket, hiszen az ingatlanfejlesztés egy folyamatosan megújuló, frissülő, a környezetre és a megváltozott igényekre gyorsan reagáló szakma” – mondta Takács Ernő. Hozzátette, az Ingatlanfejlesztés Napja minden évben alkalmat ad arra, hogy bemutassák, hogy mennyire komplex és izgalmas terület az ingatlanfejlesztés. Ez nemcsak az építkezésekről szól, hanem gazdasági, jogi és társadalmi tudást, érzékenységet, egyfajta empátiát igényel. Egy sikeres projekthez a gyakran több évi alapos tervezés, stratégiai gondolkodás mellett a tervező „lelkére”, egyéniségére és kitartására is szükség van – mondta Takács Ernő és sok sikert kívánt a nyerteseknek és a pályázóknak.
A kiírásban izgalmas feladatokat kaptak a jövő ingatlanfejlesztői: az Üllői út – Ecseri út kereszteződése egy forgalmas, nyüzsgő terület két kerület határán található, melynek közlekedési szintű megújításának tervei elkészültek, a Déli-körvasútsor vágánybővítése folyamatban van, és ebben a kereszteződésben új vasúti megállót alakítanak ki. A már meglévő metrómegállóval való összekapcsolás is indokolja egy további szolgáltatásokat nyújtó terület megtervezését. Felhasználási, kialakítási javaslatok elkészítése volt a feladat, egy új városrész megtervezésével.
A Globe 13 irodaház átalakítása, esetleges funkcióváltása ugyancsak a jövő egyik valós kihívása. A 2001-ben épült ház a Váci úti irodafolyosó egyik eleme. Mint ismert, a Covid óta jelentősen megváltoztak az irodahasználati szokások, így a jelenlegi tulajdonos fontolgatja az épület átalakítását. Ez jelenthet külső–belső átépítést, ám akár funkcióváltást is. A környezetnek megfelelően több felhasználási mód is szóba kerülhet. A pályázók feladata volt a legjobb használatra javaslatot tenni az épületnek és környezetének megtervezésével.
A győztes pályázat a Habitat című, kiemelkedő színvonalú projekt lett. A terv jellemzője a kreatív megoldások mellett a modern technológia értő használata, a jelentős értékteremtés. A BME és ELTE hallgatóiból összeállt ingatlanfejlesztői csapat szimpatikus beépítési koncepciót választott, megfelelő ütemezéssel és látványos építészeti megoldásokkal. A megosztott második helyezést a Viverde és a Kapocs projekt nyerte. A Viverde csapata (BME, ELTE és friss diplomások) kiemelkedően mutatta be a helyszín adottságait, a közlekedési kapcsolatok integrációját és a tájépítészeti megközelítést, míg a Kapocs (BME) projekt erős elemző munkájával, közösségi tereivel és gazdasági számításaival tűnt ki. A CPI különdíjat a Nova című pályázat érdemelte ki, amely a Globe 13 irodaház átalakítására tett korszerű és jól megalapozott funkcionális javaslatot. A győztes csapat egymillió forint pénzjutalomban részesül és kiutazhat 2026-ban a müncheni Expo Real világkiállításra. A második helyezett csapatok 750 ezer forint, a harmadik helyezett csapat 500 ezer forint pénzjutalmat kap.
VIDEÓ – Győztes pályázat:
https://www.dropbox.com/scl/fo/h5g91hap23pdub6qrywqu/ALSb3wjxMZWDU-6tQVnLoUg?rlkey=5prnqugs5ir10uey4hygc9wgn&st=wcd3r3i9&dl=0
A pályázat szakmai munkáját idén is rangos zsűri támogatta: Hajnóczi Péter (Magyar Építész Kamara, alelnök), Eltér István (építész), Ongjerth Richárd (várostervező, urbanista), Varga Imre (BME, Urbanisztika Tanszék, mérnök, tanár), Varga-Ötvös Béla (városfejlesztő, közgazdász).
A pályázók idén három egyetemről érkeztek: a BME-ről, a Széchenyi István Egyetemről (Győr) és az ELTE-ről. Az IFK külön köszönetét fejezi ki a felsőoktatási intézményeknek, amelyek szakmailag támogatták a hallgatók munkáját. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem a részvételt kreditponttal és megajánlott jeggyel is elismerte, ezzel is ösztönözve a minőségi hallgatói munkát.
Az Ingatlanfejlesztés Napja
Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) 2013. november 20-án (ezen a napon volt 1849-ben a Lánchíd avatása) először rendezte meg az Ingatlanfejlesztés Napját. A Lánchíd találó szimbólum a szakmának, ugyanis az ingatlanfejlesztő egy beruházás során „híd” szerepet is betölt, hiszen valamennyi érintettet összeköti egymással. A XIII. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából az IFK az Ingatlanfejlesztés Anno sorozata keretében Dr. Hajnal István Ingatlanfejlesztés a tervgazdálkodás korában című kötetét adta ki.
Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK)
Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) a Magyarországon működő legnagyobb, nemzetközi szinten is elismert ingatlanfejlesztő társaságokat tömörítő szervezet, amely 2009-ben jött létre. Az IFK feladata a Magyarországon működő, nemzetközi szinten is elismert ingatlanfejlesztő társaságok közös érdekeinek képviselete, célja az épített környezet minőségének fejlesztése. A szakmai elit, az IFK összes tagja – Adventum Befektetési Alapkezelő Nyrt.; Atenor Hungary; Biggeorge Property Zrt.; CPI Hungary Kft.; ERSTE Ingatlanalap; CTP, Futureal Development Zrt.; GLP Hungary Management Kft.; Gránit Pólus; Graphisoft Park SE; DVM Group; Horizon Development Hungary Kft.; Innovinia Management Kft.; Metrodom Kft.; Nhood Holding; OTP Ingatlan Zrt.; Pesti Házak, Prologis; Property Market Ingatlanfejlesztő Kft.; Skanska Property Hungary Ltd.; Szinorg Zrt.; Trigránit Fejlesztési Zrt.; White Star Real Estate Kft.; WING Ingatlanfejlesztő és Beruházó Zrt., Panattoni, Forestay Group, Magyar Ingatlanberuházó Zrt., Sundell Estate Nyrt., GTC Magyarország, Weerts Logistics Parks, Faedra Group – egyaránt arra törekszik, hogy építsen és értéket teremtsen. Az IFK támogatói: a Bernecker Zrt., a Liget Budapest Projekt, a KÉSZ Zrt., és az Óbuda Group.
